هوشمند سازی ساختمان چیست؟

هوشمند سازی ساختمان
تاریخچه هوشمند سازی ساختمان
اسفند ۱, ۱۳۹۴
هوشمند سازی ساختمان
مزایا و معایب هوشمند سازی ساختمان
اسفند ۱, ۱۳۹۴

هوشمند سازی ساختمان چیست؟

هوشمند سازی ساختمان

استفاده بهینه از امکانات ساختمان ها

استفاده بهینه از امکانات ساختمان ها اعم از اداری، تجاری و یا مسکونی یکی از مهمترین اهداف مهندسین معماری و الکترونیک محسوب می شود که با همکاری این دو شاخه شاهد تحولات گسترده در صنعت ساختمان سازی بوده ایم. زمانی که ساختمان های مدرن امروزی را با ساختمانهای سنتی مقایسه می کنیم، می توان به راحتی تفاوت ها را احساس کرد.
برای هوشمندسازی ساختمان از BMS اختصار عبارت Building management system استفاده می شود که به معنای مدیریت هوشمند ساختمان است. هوشمندسازی شاختمان دربرگیرنده مجموعه ای از سخت افزارها و نرم افزارها برای مانیتورینگ وکنترل یکپارچه قسمت‎های مهم و حیاتی ساختمان می باشد.


هوشمند سازی ساختمان


هدف از هوشمند سازی ساختمان

هوشمندسازی با هدف پایش مداوم بخش های مختلف ساختمان و اعمال فرامین انجام می شود به شکلی که عملکرد اجزاء مختلف ساختمان متعادل با یکدیگر و در شرایط بهینه و با هدف کاهش مصارف ناخواسته و تخصیص منابع انرژی در فضای مورد استفاده باشد.
این سیستم در برگیرنده تمام سرویس های الکتریکی، مکانیکی و حفاظتی ساختمان از قبیل سیستم گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آسانسور، نیروگاه برق اضطراری، پله برقی، کنترل روشنایی، دوربین مدار بسته، اعلام و اطفای حریق، کنترل تردد و … می باشد. مهمترین هدف های هوشمندسازی ساختمان را می توان در موارد زیر خلاصه کرد:

  • ایجاد محیطی مطلوب برای ساکنین
  • بدون نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان
  • جلوگیری از بروز مشکلات ناشی از عدم هماهنگی
  • استفاده بهینه از تمامی تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها
  • ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد
  • قابلیت مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل توسط اینترنت
  • کاهش چشمگیر هزینه های مربوط به نگهداری و بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی
  • با توجه به یکپارچه سازی ساختمان، تمام تجهیزات و امکانات بشکل یکپارچه کارکرده و قابلیت تداخل
  • قابلیت گرفتن گزارش های آماری از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها به منظور بهینه سازی مصرف و عملکرد


وظایف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

  • کنترل آسانسورها
  • سیستم های اعلام حریق
  • سیستم های کنترل تردد
  • سیستم های نظارت تصویری
  • تجهیزات اندازه گیری و میترها
  • بر عهده گرفتن عملیات روشنایی
  • فنها و تأسیسات سرمایش و گرمایش
  • سیستم های امنیتی و حفاظت پیرامونی

عموما سیستم مدیریت هوشمند ساختمان به دلیل استفاده از پروتکل های استاندارد و معماری مبتنی بر استانداردهای شناخته شده، امکان لینک شدن با کلیه سیستمهای شمرده شده را دارد و می تواند یک مدل کنترل مجتمع برای همه اجزاء قابل کنترل در ساختمان را شکل دهد. اجرای چنین سیستم جامعی در یک ساختمان واقعاً آن را به یک سازه امن و هوشمند مبدل می سازد.


هوشمند سازی ساختمان


قابلیت های هوشمند سازی ساختمان

سیستمهای BMS دارای نرم افزار کنترلی است که این نرم افزارها قابلیتهای بسیاری دارند و در سطح ٣ قرار گرفته و روی سرورهای مناسب نصب می شوند. برای نصب این نرم افزارها باید شرایط زیر برقرار شود:

  • مجهز به محیط گرافیکی مناسب و ساده برای کاربران مبتدی
  • قابلیت تعریف لایه های امنیتی دسترس به برنامه توسط کاربران متفاوت
  • قابلیت برقرراری ارتباط ارتباط ساده نرم افزار گرافیکی با I/O های سیستم
  • دارای حافظه و قابلیت ذخیره سازی اطلاعات مربوط به خطاها و دیگر گزارشات قبلی
  • مجهز به مجموعه ای از انواع راه حل ها و برنامه ها جهت آسانی طراحی و توسعه سیستم در آینده
  • امکان تعریف لایه های امنیتی برای کاربران زیر سیستم های متفاوت از قبیل Access ، HVAC ، Lighting و …
  • امکان ذخیره سازی اطلاعات نرم افزار در بانکهای اطلاعاتی SQL قابل کنترل توسط Microsoft Windows
  • مجهز به سرویس و نگهداری (امکانات PM) به منظور راهبری سیستم در آینده بدون نیاز به تهیه نرم افزار PM مجزا
  • قابلیت تعریف طول و عرض جغرافیایی جهت تنظیم اتوماتیک شرایط طلوع و غروب خورشید و کنترل مصرف انرژی
  • قابلیت تهیه، تنظیم و مقایسه نمودارهای مختلف عملیاتی از جمله نمودار مصرف برق و … در بازه های مختلف زمانی (Trends)



هوشمند سازی ساختمان


استفاده از سیستم BMS

استفاده از سیستم BMS در بهترین حالت با کاهش ٣٠ درصدی در مصرف انرژی ساختمانها همراه است. در حالی که استفاده از سیستم های یکپارچه نسبت به سیستم های مجزا از امکانات بیشتری برخوردار است. روش هایی که توسط سیستم مدیریت هوشمند به کار برده می شود عبارتند از:

  • Lock out یا بهره برداری از تجهیزات در صورت نیاز و ضرورت
  • بهره برداری از مینیموم ظرفیت مجاز در بهره برداری از تجهیزات
  • روشن و خاموش کردن تجهیزات بر اساس جداول زمانبندی کارکرد
  • محدود کردن تقاضا یا Demand Limiting که موجب قطع برق تجهیزات در صورت بارگذاری بیش از حد مشخص شده می شود
  • مانیتورینگ وضعیت تجهیزات توسط اپراتورهای آموزش دیده و استفاده از داده ها در رفع مشکلات تجهیزات و بررسی عملکرد مطلوب آنها.